Hay edificios más fáciles de mantener que otros. Edificios de vivienda colectiva construidos con ensamblajes que se pueden reparar con poco esfuerzo; apartamentos que permiten limpiar cada hueco y bloques cuyos materiales resisten bien el paso del tiempo.

El mantenimiento existe desde el inicio, es parte del proyecto arquitectónico y tiene particular importancia en un contexto de falta de vivienda y de crisis ecológica, donde más que construir obra nueva urge garantizar que el parque existente no se degrade ni se pierda. A nivel disciplinar, pensar el mantenimiento aporta nuevos elementos a la arquitectura. Hace cambiar el foco del momento de la construcción hacia la evolución, envejecimiento y nuevas vidas de los edificios, y completa el trinomio arquitecto/constructor/cliente alrededor del proyecto arquitectónico, incluyendo nuevos actores, prácticas y herramientas concentradas en hacer durar y evolucionar los edificios a lo largo de los años.

A pesar de la poca relevancia que el mantenimiento ha tenido históricamente dentro de la teoría arquitectónica, en los últimos años han resurgido distintas voces y figuras de la teoría espacial, urbana y arquitectónica que han acercado su trabajo a estos campos. Estos trabajos, lejos de crear una teoría del mantenimiento única, han dejado ver cómo el mantenimiento es una práctica amplia que se puede tratar tanto desde protocolos técnicos (relacionados con empresas de limpieza, aseguradoras o inspecciones técnicas de la edificación) hasta ideas más amplias relacionadas con el verbo mantener, las teorías de género vinculadas a los cuidados, o la estética de la reparación.

Este módulo incide precisamente ahí: en la idea de conectar teorías generales del cuidado con los protocolos existentes de gestión y mantenimiento habitacional, para encontrar en la unión de estos dos lenguajes maneras de naturalizar la existencia del mantenimiento en el proyecto arquitectónico y de normalizar que este sea un tema arquitectónico.